フリーレント

おはようござます。

さて、今日はちょっとしお部屋探しをする際のお話を。

皆さん、お部屋探しをする際に「フリーレント」

という言葉を聞いたことがありますか？

これは契約開始から一定期間の賃料を無料にするサービスのことです。


下記は「フリーレント1ヵ月」という表示がある場合の例です。

契約開始日は7月1日からだとすると・・・

通常7月分の賃料は契約時に敷金等と一緒に支払うことなりますが、

フリーレント物件であれば7月分は無料となります。

その分、契約時の初期費用が抑えられるとこと

になり入居者様にとってはお得になります。


但し、注意点があります。

これは不動産会社によってそれぞれの規定が違うので

契約時に確認しておいた方がいいです。


①無料になるのは賃料のみ
　共益費や駐車場料は通常通りに発生する場合があります。

②早期解約時の違約金発生
　フリーレントの場合、入居者様から1年以内に解約申し入れを
　した場合は1ヶ月分の違約金が請求される場合があります。


特に②に関しては、解約時に「聞いてない」とトラブルに
なる事が多いですのできちんと契約時に契約書に記載が
あるかどうか確認した方がいいです。



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